鳳德邨膺公屋王

居屋龍德苑實呎逾萬

土地註冊處資料，本月鳳德邨紫鳳樓低層25室以128萬元轉售。地產代理表示，該單位的建築/實用面積約214/164方呎，屬於迷你單位，建築呎價約達5,981元，估計屬全港公屋呎價新高指標，若以實用面積計，單位呎價更高約7,805元，料亦貴絕全港公屋。

據土地註冊處資料顯示，居屋龍德苑承德閣低層單位本月以約232萬元登記售。據悉，單位建築/實用面積283/214方呎，建築/實用呎價約8,198元/1.08萬元，呎價料創屋苑新高。

除了迷你單位之外，特色單位亦頻現「癲」價成交，中原地產溫明峯表示，馬灣珀麗灣29座有頂層特色單位，建築/實用面積約1,881/1,510方呎，另連面積808方呎平台及144方呎天台，獲港島買家以約2,450萬元購入，實用呎價約16,225元，成交價、實用呎價均創屋苑二手市場新高。

美聯周永業稱，西灣河逸濤灣1座高層複式單位，放盤已近一年，去年叫價3,588萬元，曾獲買家洽購後，但業主封盤，單位最近以3,680萬元轉售，較去年叫價高出約92萬元，建築/實用呎價20,628/26,456元創屋苑新高紀錄。

君滙港反價15萬易手

家天下黎振傑稱，奧運站君滙港3座高層A室，反價約15萬元，至約715萬元沽，建築呎價11,440元，高市價約5%。

至於交投方面，鰂魚涌太古城近日成交回暖，中原張光耀稱，屋苑單日錄至少3宗二手成交，其中隋宮閣中層H室，成交價約1,170萬元，建築呎價約1.39萬元。

另一方面，利嘉閣資料顯示，本月上半個月50個指標屋苑錄約250宗買賣，較一月上、下半月分別跌約56%及62%，而平均呎價按月升約2.3%。