本港土地資源有限，具規模的發展項目更加難求，今截標的港鐵（00066）天水圍輕鐵天榮站上蓋發展項目，總樓面約98.2萬方呎，補地價金額約26.86億元，長實（00001）及新地（00016）已率先表明會入標競投。
上述天水圍輕鐵天榮站上蓋項目共收到16份發展意向書，包括上述新地、長實、恒地（00012）及信置（00083）等大型發展商，以及嘉華國際（00173）及永泰地產（00369）等中小型財團亦有遞交意向書，市場透露項目補地價金額約26.86億元，每方呎樓面地價約2,735元。
其中新地率先表態會入標競逐，集團副董事總經理雷霆表示，項目補地價合理，故將會獨資入標。另長實執行董事趙國雄昨亦表明會入標，至於信置較早前亦表示有意競投。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為，16家有遞交意向書的財團，若最終有半數入標，反應已相當理想，惟天水圍位置上較偏遠，不排除部分財團會集中火力競投下月截標的何文田及沙田九肚豪宅地皮。
另市場透露，項目除要支付約26.86億元補地價金額，亦設有約4.1億元的入場費，分紅由發展商提出。中原張競達預期，由於項目已有指定補地價金額，故相信發展商提出的分紅比例將成為中標關鍵，他預期項目可接獲5至8份標書。