羅建生6.5億沽山頂屋

建呎價8萬 洋房榜第三

土地註冊處資料，山頂歌賦山道3號由邢健（XING JIAN）以6.5億元購入，買賣雙方文書日期為去年十一月十五日。雖然買家英文名以漢語拼音，但難以確定是否香港永久居民，但市場認為由於上述交易若涉買家印花稅（BSD），將高達9,750萬元，故若須繳付稅款，相信買家寧可透過公司名義買入。

是次易手的洋房，前身為中資銀行旗下的豪華會所，二○○五年由張松橋或有關人士以4.3億元購入，約○七年透過公司股份轉讓方式售予羅建生，其後項目重建為山頂歌賦山道1、3及5號，羅氏保留最大一幢作自用。

是次售出的3號海景洋房建築面積約8,085方呎，以三層高另設一層車庫設計，提供五套房並設有電梯，另連天台及私家泳池，現建築呎價約80,396元，呎價僅次於前年易手的南區深水灣道3號每方呎樓面地價近10.2萬元，以及普樂道10號呎價96,362元。

伍氏家族賣皇府灣勁賺

另外，消息指出，伍氏家族成員持有的大潭皇府灣洋房，近期亦以8,688萬元易手，該洋房建築/實用面積3,348/2,507方呎，建築/實用呎價25,950/34,655元，是次轉售帳面獲利逾5,000萬元。

港島南南灣連錄特色戶成交，市場消息稱，屋苑3座連天台A室，建築面積2,830方呎，成交價7,924萬元，平均建築呎價2.8萬元，據悉，有關買家為持有本港永久身份證的內地人。

南灣BSD稅2640萬新高

市場續稱，南灣1座頂層A室天池屋由內地買家以約1.76億元購入，建築呎價近4.5萬元，創項目新高，實用呎價逾5.8萬元，買家須繳付15%BSD，涉約2,640萬元，為該措施實施後，繳付最大宗稅額個案。