雍澄軒360房搶罄

長實執行董事趙國雄表明，有關做法合乎規例，身為酒店管理人，會制止長期自住情況，最嚴重會向業主發禁制令。發展局局長陳茂波則表示，買家必須繼續用作旅館用途，否則會違反批地條款，若違規地政總署會採取適當執法行動，包括收回物業。

趙國雄表示，集團昨午安排員工進行內部認購，合共接獲逾100名員工表示興趣，並且抽籤售出約50個房間，之後再按原價加推65個房間予物業代理，由於反應踴躍，晚上七時及八時許，分別提價3%及2%，分兩次每次加推65個房間，最後一批50個房間，以抽籤方式發售，預期單日可推售約295個房間已全數售罄。對於有傳長實供員工認購的部分房間加價30萬元摸出，趙氏回應，集團去年發放予員工的花紅理想，相信不會出現這個情況。

長實昨再加推雍澄軒酒店房間，現場擠滿準買家及地產代理。

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趙國雄：禁業主長期自住

市場消息透露，期間約有數十宗放盤，並且已有逾十宗摸售個案，當中一個高層兩房間隔房間，業主以逾355萬元購入，市傳獲買家以約398萬元承接，帳面獲利逾42萬元。趙國雄說，買家購入房間後可自由轉名，不需經過集團，惟承接房間的買家，若涉及售價上調，或未能獲銀行借足樓價50%。

他又稱，是次項目出售前，已就地契做足調查工作，做法合情合理，拆售項目非與政府對着幹，政府願意跟進，相信對買家及投資者來說是好事，同時有保障。另外，項目獲三家銀行承造按揭，暫時沒有接獲銀行不承按或律師不願做樓契情況。

他重申，業主擁有雍澄軒房間業權，更有權自訂房間的租金，並可委託代理及管理公司出租房間，但入住時需要按一般酒店入住手續辦理，他強調項目是酒店項目，並非住宅物業，故會限制居住人士不能長期自住，最嚴重會發禁制令。

政府：旅館用途 不限拆售

陳茂波稱，雍澄軒只可作旅館用途，批地文件指建築物必須有不少於約22.8萬方呎旅館樓面，地契是○三年七月前所訂，故未禁止業權人拆售，但買家必須繼續用作旅館用途，否則會違反批地條款，若違規地政總署會採取適當執法行動，包括收回物業。

陳氏又稱，○三年七月及之後批出的地契，或更改用途的酒店地契，已訂明酒店若出售要整幢出售，不可拆售。對於買家自己租回單位有否違法，陳氏沒有作回應，但吩咐地政總署向發展商了解買賣詳情。