地產速報

新盤增1.3倍 3年最高

美聯資料研究部統計，本年截至二月十四日，新盤推盤量暫錄得1,659伙，較去年雙辣招推出後的十一月及十二月兩個月合計的715伙，大幅增加逾1.3倍，若與每年首兩個月相比，今年推盤量為近三年同期新高。不過，新一份財政預算案將於本月底出台，若屆時房策再有辣招推出，不排除會窒礙發展商推盤部署，推盤步伐或會短暫放慢。

美聯丘松原表示，一名用家以約480萬元承接香港仔田灣畔中層D室，以建築/實用面積約820/560方呎，三房一套間隔，望山景，建築/實用呎價約5,854/8,571元，單位○九年八月至今升值約84.6%。

盈暉臺實呎價逾萬元

荔枝角盈暉臺兩房戶獲買家以約496萬元承接，美聯林海成表示，上述售出的1座中層A室，建築/實用面積約626/452方呎，建築/實用呎價約7,923/10,973元。本月至今，該屋苑暫錄約2宗成交，平均實用面積呎價約10,500元。

世紀21富山馮靜宜表示，東九龍峻弦2座低層A室，市傳以月租3.5萬元租出，以建築/實用面積1,696/1,340方呎，三房兩廳間隔，建築/實用呎租約20.6/26.1元，低於市價一成。

河畔3年升值近倍

沙田河畔花園連約一房戶獲投資者以288萬元承接，中原招錦昌表示，該屋苑本月暫錄約6宗成交，上述售出的D座中層8室，建築/實用面積368/269方呎，建築/實用呎價7,826/10,706元，單位約三年升值約99%。

屯門翠林花園錄即睇即買個案，祥益地產陳光表示，剛售出的C座低層1室，建築/實用面積425/330方呎，兩房一廳間隔，獲一名美國回流港人以228萬元購入，建築/實用呎價5,365/6,909元。