天榮站上蓋 大發展商爭奪

上述天水圍輕鐵天榮站上蓋項目早前收到16份意向書，反應不俗，如長實、新地（00016）、恒地（00012）、新世界發展（00017）及信置（00083）等主要大型發展商均已取得「入場券」，市場認為，發展區內龍頭屋苑嘉湖山莊及栢慧豪園的發展商長實，很有可能會把握機會入標以擴大區內版圖。

長實新地表明入標

亦有測量師估計項目最後會成為大型發展商之爭，高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，項目補價金額始終不是「十億、八億」，加上區內樓價較低水，另區內公屋及居屋等供應不少，而市場又有其他地皮供財團選擇，故認為截標反應未必如想像好，估計最後入標財團會以大型發展商為主，標書數目或會少於6份。

部分已遞交意向書的發展商已透露有興趣入標，如長實及新地均已表明有意入標；至於會德豐地產主席梁志堅亦曾表示，集團考慮以獨資形式競投；另信置聯席董事田兆源亦稱，集團會研究競投。

上述天水圍輕鐵天榮站上蓋項目，總樓面約98.2萬方呎，提供住宅約1,600伙，早前消息透露，項目獲地政總署批出補地價金額約26.863億元，每方呎補價金額約2,735元，若連同入場費約4.1億元，樓面地價則約3,152元，與項目招標前錄得最高估值相距不大，預計截標反應亦不會太悲觀。