脫疫重生 淘大彈貴3倍
沙士於○三年初在港爆發，樓市即時受重創，但經歷十年時間，樓市已重拾升軌，樓價升勢更見凌厲，十大藍籌屋苑中，樓價較○三年八月樓市低位時已反彈約2.34至3.59倍，曾為疫潮重災區的牛頭角淘大花園，截至上月平均建築呎價約7,714元，較當時急升3.57倍，升幅更勝鰂魚涌太古城等。
建築呎價近8000元
淘大花園樓價已步出沙士陰霾，近數年呎價拾級而上，美聯數據顯示，該屋苑一月份建築呎價約7,714元，較○三年八月的1,688元反彈約3.57倍，而二月份暫錄5宗買賣，建築呎價近8,000元。利嘉閣莊雅琁稱，該屋苑目前受歡迎情況不遜於其他屋苑，只是目前仍有很少數買家會對E座感觀有折扣，E座現有約12個買賣放盤，叫價介乎380萬至430萬元不等，與其他座數叫價水平相若。
荃中細樓升幅最勁
十大藍籌屋苑中，首三位樓價較○三年八月時彈幅最高屋苑，全屬細價樓盤，相信是近期爆發的上車潮所至，升幅最高的荃灣中心，平均建築呎價由1,284元，升至上月5,897元，升幅3.59倍，而緊隨其後為淘大花園，第三位則為鰂魚涌南豐新邨，平均建築呎價由2,095元，上升3.51倍至上月9,441元。
利嘉閣余考成指出，荔枝角美孚新邨6期恒柏道4號極高層C室，建築/實用面積約676/507方呎，以538萬元售出，建築/實用呎價約7,959/約10,611元，較○三年三月購入價攀升約3.68倍。