備受關注的房產稅過去一直被視為調控樓市的「撒手鐧」，雖然擴大試點範圍的傳聞此起彼落，但房產稅在上海、重慶兩個試點城市推行已滿兩年，不少業內人士均認為，有關成效極微。即使內地樓市自去年底迅速回暖，市場不排除中央將會出台更嚴厲的調控政策，不過要將房產稅進一步向全國推開卻存在一定難度。
房產稅改革試點於二○一一年一月底在上海及重慶兩市率先試行，重慶主要着眼打擊「貴價樓」，稅率在0.5%至1.2%，而上海則針對新購住房徵稅0.6%。兩年已過，不少分析員認為，房產稅試點似乎並未有起到應有的作用，有上海發展商指出，主要由於房產稅的稅率太低，故對壓抑樓價成效相當有限，而所帶來的稅收收入亦不多。
根據上海市地稅局披露的訊息，上海共認定約5萬套住房需要繳納房產稅；重慶數據則顯示，重慶房產稅試點的第一年，徵收稅金約1億元（人民幣‧下同）。
不過，財政部財政科學研究所所長賈康曾指房產稅並非僅為了打壓房價，而對試點效果的評判亦不能過於表面化，房產稅是年復一年徵收的，未來房產稅的財源支柱屬性將會逐漸顯現。
儘管效果不彰，但房產稅拓展與否仍是備受關注。有分析認為，房產稅屬調控樓市的長效機制，遲早亦要推出，下一步擴徵房產稅應考慮到居民收入的差異性，各地徵收情況亦不同。國家稅務總局總會計師汪康早前亦指，國稅總局正研究房產稅擴大試點範圍，但受完整的資訊系統缺失等因素影響，目前提出一個完善方案還有難度。
面對樓市回暖，近日中央多番「出口術」，不排除加強調控力度。華遠地產董事長任志強日前指「房價漲購房者更賺錢」的言論，就被官方媒體高調批評，顯示中央對調控樓市的決心。