由於正值農曆新年長假期，有不少準買家暫緩入市步伐，亦有業主暫時封盤，待長假期過後再作打算，其中將軍澳區約有兩成業主封盤，在盤源縮減下，睇樓量及成交量均告回落。
世紀21物業（將軍澳）分行經理曾志雄表示，縱使將軍澳區上月交投明顯重拾升軌，但踏入二月份，在農曆新年氣氛濃罩下，區內約有兩成業主暫時封盤過節，準買家亦減慢入市步伐，將軍澳區首周睇樓量回落三成，交投亦隨之下調，較上月首周亦有三成跌幅。
他指出，由於放盤短缺，加上市況升溫，市場屢現創新高及「癲價」成交，區內叠翠軒一個高層單位，建築面積710方呎，實用面積564方呎，成交價516萬元，建築面積呎價7,268元，實用面積呎價9,149元，高市價5%。
他補充，區內有個別業主企硬叫價，亦有業主反價，但幅度較溫和，普遍約3至5%，其中海悅豪園2座中層F室，建築面積588方呎，實用面積427方呎，業主原先開價480萬元，反價至485萬元放售，高市價3%。
曾氏續指出，由於市場屢現高價，對準買家或多或少帶來心理影響，因而放緩入市步伐，令成交量回落，並預期將軍澳區放售盤源減少，樓價回落機會不大，相反因高價頻現，準買家未必會貿然入市，料本月交投將保持低水平。
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