砵蘭街茶餐廳「上樓」避貴租

零售核心區地舖租盤少，加上租金加幅以倍數計，不少食肆都被迫遷，其中旺角砵蘭街有經營茶餐廳約十一年的商戶因業主大幅加租，而被迫由地舖轉租同區樓上舖，新址面積倍增至約2,000方呎，但租金支出只7萬多元，較前低出約三成。

美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成料，今、明兩年一線街舖商戶轉租樓上舖趨勢將加劇。

該行資深分析員杜偉豪稱，上述砵蘭街樓上舖為朗晴坊4樓，面積約2,000方呎，鄰近朗豪坊，新租戶財記茶餐廳原租用同街一個約1,000方呎地舖，月租近10萬元，因業主大幅加租逾1倍，今年初決定以每月約7萬多元租用新址，平均呎租不逾40元，較舊址平均呎租低約五成。

春節氣氛未有拖慢商舖大額成交，市場消息稱，旺角弼街67號地下一個約800方呎舖以約2.29億元售，呎價逾28萬元，創該街地舖呎價新指標外，亦不遜於西洋菜南街地舖做價。

上述弼街地舖原業主約九年帳賺約1.56億元，賺幅逾兩倍。

另康健國際（03886）公布，以1.55億元購入荃灣大河道登發大廈地下2及3A號舖。

據土地註冊處資料，油麻地彌敦道314至316號地下1及2號舖錄臨時買賣登記2.425億元。

另近年吸引多名投資者及名人垂青的中環壹號廣場，該廈10樓1至4室寫字樓戶錄臨時買賣登記5,300萬元。