二手盤咬貴近一成

各區樓價全部超越九七，加上政府未再出辣招，農曆新年後業主即時反價。有代理指出，如太古城翠榕閣高層單位，建築/實用面積約1,232/1,114方呎，新春前叫價約2,000萬元，業主見屋苑成交價屢創新高，近日提價至2,180萬元，加幅約9%。

城市花園加價百萬

之前封盤的業主亦開始加價「解封」單位。市傳太古城金星閣低層放盤，去年業主見市好封盤，近日加價至逾800萬元重新放盤，約五個月加幅逾20%。

世紀21日昇亦稱，北角業主陸續解封單位，令城市花園放盤量增約10%，叫價亦增約3至5%，其中10座中層E室，早前放盤價約1,300萬元，過年前已封盤，業主近日以約1,400萬元再放盤。

美聯林海成稱，個別荔枝角美孚新邨業主近日亦調整叫價，包括6期蘭秀道46號中層戶，叫價提高約80萬元，至1,280萬元。

樓價指數高九七18%

新界方面，世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城兩房戶叫價，過年後叫高至約380萬至390萬元；另5座中層建築面積約980方呎大單位，叫價亦增約50萬元，至800萬元。美聯陳國良稱，由於銀行估價調升，同區希爾頓中心C座高層2室，業主主動加30萬元，至440萬元放盤，升幅約7.3%。

事實上，樓價爆升。中原城市領先指數最新報121.73點，再創新高，按周升0.88%，較九七年高位再高約18.3%。此外，除新界西樓價指數首破九七創新高外，港島及新界東樓價指數亦創新高，九龍樓價因按周回落0.72%至120.18點，屬歷來次高。

全年樓價料升一成

長遠房屋策略督導委員會成員許智文認為，新界西樓價出現追落後現象，不過由於人口結構與港島區有別，料未來升勢仍會相對落後。目前經濟環境不俗，市場消費力強，料樓價仍會上升，但在政府房屋政策下，預期升幅將不及去年，全年升約5至10%較合理。