二手樓蛇年 量靜價癲
蛇年大年初五本港股市首日開紅盤，但二手物業交投冷清，多個大型屋苑如鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊及沙田第一城等，昨日至傍晚仍未錄成交，個別屋苑如沙田第一城及鰂魚涌康怡花園，蛇年至今更仍未錄成交。蛇年樓價升勢未停，荔枝角曼克頓山中層戶，新年期間以約1,018萬元轉手，建築呎價逾1.15萬元創同類新高。
美聯黃錦瀚稱，沙田第一城自農曆新年至昨日為止，仍未「開齋」，受節日氣氛影響，該屋苑除鎖匙盤外，業主盤仍未肯「開門」；而在初一至三期間，更只錄約5組租客睇樓，交投因而回落。該行陳家偉另稱，新盤市場成焦點，加上部分業主早在農曆新年前已封盤、加價，康怡花園連同鄰近屋苑，在農曆新年後亦未錄成交。
麗港城海怡均未開市
昨日公眾假期完結，大型屋苑如茶果嶺麗港城、鴨脷洲海怡半島及牛頭角淘大花園等，至昨日傍晚為止亦未聞成交。
至於嘉湖山莊，中原王樹明稱，鄰近新盤推出，分散屋苑二手客源，雖然農曆新年期間錄約2宗成交，但買家都是早已睇樓準買家，於過年時才落實入市。
開市後交投淡靜，但過年時個別買家仍高價入市，蛇年樓價續創新高。美聯吳志輝稱，曼克頓山5座中層海景G室，建築/實用面積881/674方呎，日前售約1,018萬元，建築/實用呎價約11,555/15,104元創同類新高。該行曾偉民稱，西灣河嘉亨灣2座高層F室，獲外區投資者約790萬元購入，建築/實用呎價約11,721/15,863元。
該行鄺啟鋒表示，東涌映灣園早前錄蛇年首宗買賣，單位為9座高層G室，售價676.5萬元創同類新高，建築/實用呎價約6,600/8,937元；利嘉閣關騰達稱，同區影岸‧紅A座高層戶售510萬元，建築/實用呎價約8,571/11,565元，創同類新高呎價，約兩年升值逾65%。
居屋方面，世紀21置業薈點陳振文稱，樂富德強苑B座高層9室，過年前綠表售約490萬元，單位建築/實用呎價約5,932/7,470元，屬同類新高。
屋苑交投創54周新低
利嘉閣指，50個指標屋苑上周一至日只錄約106宗二手成交，按周減約40%，創近54周新低；撇除成交單位質素有異，同期以荃灣中心呎價按周升約5.7%最高。