佐敦北京酒樓舊址連二樓沽

在佐敦開業超過四十年的北京酒樓舊址，去年疑因不敵大幅加租，並已於去年年底結業，業主隨即在本月初，速以約八千零五十萬元將該酒樓位於一樓的樓上舖，連同持有的上址二樓一併轉手，持貨約廿三年帳面賺近七千萬元，賺幅逾六點四倍，市場估計，該批舖位新租金回報可逾四厘。

近年食品來貨價貴，加上租金躍升，食肆經營成本急增，部分「老店」欠缺競爭能力下，寧願選擇結業。

其中位於彌敦道二二七號金百龍大廈一樓，經營京滬菜館達四十二年的北京酒樓，去年十二月二十八日終疑因不敵加租而光榮結業。

據悉上址一樓面積約四千方呎，估計月租約十萬元，而二樓面積相若，料月租約九萬元，由於附近早前有連鎖金飾珠寶店進駐，料將吸引更多人流，估計兩層新市值月租共近三十萬元，較前租升逾五成，租金回報相對較吸引。

據土地註冊處資料，上址連同二樓本月初共錄臨時買賣登記約八千零五十萬元，原業主一九九○年中以一千零八十萬元購入，而新買家為SMART CHINA INVESTMENTS LIMITED，公司註冊處資料顯示，該公司董事為楊茜堯。

事實上，銅鑼灣一線街舖租金亦狂升，在駱克道開業約四十二年的利苑粥麵專家，亦因難頂新租金倍增，而最終決定於上月底結業。

另方面，消息稱，「電訊王子」羅珠雄以約一千八百八十萬元「摸出」慈雲山毓華里四十五至四十七號地下部分，不足一個月帳面賺約一百八十萬元，賺幅逾一成。