新盤提速蛇年搶灘

代理表示，RESIDENCE譽88的推盤部署已進入最後直路，發展商近日低調接受代理及友好買家預約參觀示範單位，反應理想，不少買家主動透過代理提出心儀單位資料及意向，發展商今將公布新地會置業優惠等最新安排，據悉，該盤樓書料今將上網，即最快下周年初四可開售，首批單位價單料日內公布，市場料該盤平均建築呎價約7,500至8,000元。

尚悅加推百伙搶客

至於恒地蛇年首個部署開售新盤粉嶺馬適路1號項目，今首度舉行記者會啟動軟銷，屬今年首季新界其中一個較大型新盤，項目提供728伙，建築面積約350至1,020方呎，其中約550至680方呎兩房戶佔約63%。

代理指出，因應新盤競爭激烈，恒地為盡快吸納客源，昨連環加推元朗尚悅100伙及烏溪沙迎海20伙，代理稱，由於尚悅昨推出的第12座較接近鄰近物業，售價屬暫推單位較吸引的一批，該100伙平均建築/實用呎價7,016/9,478元，其中12座10樓E室定價326.6萬元，屬項目暫時推出最低入場費單位，建築/實用呎價僅6,638/9,174元。至於迎海加推的20伙，平均建築/實用呎價9,298/12,072元。

代理表示，尚悅13座低層F室，昨獲內地客以約360.4萬元購入，料涉及約54萬元買家印花稅。

加多近山複式提價

九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，加多近山累售108伙，尚餘89伙待售，全新示範單位已近完工，料春節後重推，由於待售單位集中中高層，平均建築呎價約2.2萬元，不少特色戶已獲洽購，具加價空間，頂層複式戶意向建築呎價由3.8萬元調升至4萬元。同系大角咀奧城‧西岸料累售約70伙，因應銷情理想，蛇年起建築期的首期成數由樓價20%調高至25%，農曆正月十五後再調高至30%。

另市場稱，信置（00083）大埔天賦海灣已獲批滿意紙，春節後開始發信交樓，即供折扣已由4%減至2%。