測師撐收緊中高價樓按
辣招未能壓抑樓價升勢，上月住宅樓價再升近3%，市場昨再瘋傳政府周內或再出招，招數包括大增買家印花稅（BSD）稅率、收緊800萬元以上物業按揭，以及推出大量居屋樓花，有學者及測量師均認為，收緊中高價樓及第二個單位按揭成數可行。同時亦有市場分析認為，應從供應着手，可盡推勾地表「熟地」，或延長新盤樓花預售期。
英國皇家特許測量師學會（RICS）香港區理事會主席關健稱，樓價高企，本港有需要做好樓按風險管理，傳聞收緊樓按措施對上車及真正用家沒太大影響。他又預期年內住宅樓價有5%內升幅，中小住宅租金料升20至30%。
學者倡推「熟地」拍賣
另長遠房屋策略督導委員會成員兼經濟學者關焯照稱，要中長線穩定樓市，以收緊第二個單位按揭年期最為有效；其次是政府可考慮將勾地表中「熟地」推出拍賣，短期內大增供應。
他又指，根據過往經驗，加稅後會令樓市成交減少，缺乏供應令樓價續升，扭曲市場，當樓市回落時，料樓價跌幅會更大。
瑞信香港研究部董事梁啟棠預料，全年平均樓價可望升5%，並料發展商今年推盤將「重量不重價」，而地產股投資者於短期內或借勢獲利離場，令地產股受壓。
此外，花旗發表研究報告指，上月住宅樓價再升2.9%，本港主要官員亦已警告樓市再度升溫，使政策風險再度困擾樓市。
花旗籲准提早賣樓花
不過，就算政府推第二個單位BSD，效力有限，花旗建議將預售樓花限制由目前交樓前二十個月，提前到二十五至三十個月，可即時為市場提供7,000至1.4萬個住宅單位，令樓市降溫。
另萊坊料今年整體樓價會維持穩定，上下調整幅度5%內，租金則升10%。業界認為，政府辣招失效，市傳擬周內再宣布將800萬元以上物業按揭成數再降10%，以及拒絕第三個單位按揭等，惟有關消息未獲證實。