恒盛少賺五成不派息
步入業績期，早前發盈警的恒盛地產（00845）昨公布全年業績，成為首家公布業績內房股。由於年內平均售價及毛利率齊齊急跌，令恒盛截至去年十二月底年度純利下跌51%，至10.81億元（人民幣‧下同），每股盈利0.14元，不派末期息。公司副總裁兼首席財務官姜永進接受本報查詢時表示，今年公司的合約銷售目標將為110億元。
恒盛期內營業額為83.84億元，較去年同期下降12.5%，出售及交付之樓面面積增加3%至104.3萬平方米，惟平均確認售價就按年下降15%至每平方米8,040元，毛利率則由一一年的39.6%大跌至22.9%。
姜永進指，平均確認售價下跌主要是因為公司增加了二三線城市的佔比所致，而隨着今年一線城市如上海的銷售回升，將令平均售價有所增加。去年恒盛合約銷售錄得109億元，未能成功完成原訂的目標，姜永進指，今年公司所訂下的目標較為保守，爭取全年可完成110億元。
借貸成本達12.3%
恒盛管理層昨日舉行分析員會議，據與會分析員透露，恒盛今年可銷售貨值為210億元，涉及樓面面積為209萬平方米。對於該公司去年的借貸成本達到12.3%，為行業最高之一。恒盛管理層則稱，今年會設法降低借貸成本。
截至去年底，公司的手頭現金9.92億元，較一一年有所減少，而資本負債比率為68.8%，則與一一年基本持平。恒盛昨日跌3.46%，收報1.67港元。