內房熱賣 又傳調控

近日內地「二套房停貸」傳言不斷，但據悉北京、上海及廣州三地銀行均稱未改變房貸政策，但市場仍憂慮調控加碼。官媒文章日前就引述中國房地產數據研究院執行院長陳晟指，政策層面上，目前差別化的信貸政策已作出提高首付比例、房貸利率上浮等限制，貸款用於投機投資可能性較低，而二套房屬於改善性需求，停貸並不符合國家保障住房改善需求方針，惟他再說，若未來房價上漲過快，不排除將二套房的利率上浮比例和首付比例進一步提高。

越地銷售飆逾17.8倍

部分城市今年樓市量價齊升，如北京一月新建商品住宅成交均價按月漲9.3%，純商品住宅成交達1萬套，按月漲2.6%，按年漲達5.7倍。上海易居房地產日前報告指，一月「北上廣深」新建商品住宅成交面積為425萬平方米，增343.8%。

被納入統計的二線城市新建商品住宅成交面積為376萬平方米，同比增長221.6%。三線城市新建商品住宅成交面積則升247.9%，至256萬平方米，故「二套房停貸」傳言非空穴來風。

恒盛副總裁姜永進認為，若部分一線城市樓價出現逾10%的升幅，或令中央推新調控措施。而他認為，不應以一個月的數據為趨勢。

內房續報喜，首創置地（02868）、龍湖（00960）及合景泰富（01813）均錄得逾倍的銷售增長，越秀地產（00123）更升逾17.8倍。碧桂園（02007）一月銷售已較去年一、二月的銷售總和多5.4億元（人民‧下同）。萬科一月實現銷售金額190.7億元，同比升56.31%。

另首創公布，力爭實現簽約銷售金額逾200億元，較去年實際合約銷售增50%，在售項目將由32個增至逾40個，概約貨源面積近500萬平方米，其中80%以上位於市場速回暖的一二線城市。

李稻葵料推增值稅

人行前貨幣政策委員會委員李稻葵稱，即使推緊縮措施，但房屋供應問題未解決，加上內地缺乏投資工具，年底或再出招，料限購令持續，按揭貸款或收緊，甚至推資產增值稅。