各屋苑樓價陸續升破九七年高位，但鑑於未來住宅供應仍短缺，市民展望中長線樓價續升，故此不少九七「蟹貨」業主，即使有錢賺亦不願出貨，令去年只錄737宗九七「蟹貨」轉手賺錢個案，按年減少18%，期內賺價最高為一個東半山碧蕙園單位，較九七年購入價高出2,200萬元。
利嘉閣周滿傑稱，去年市場錄737宗「九七賺錢貨」買賣，涉約33.94億元跌18%，由於在未來兩、三年內，樓價還可望有最少20至30%的潛在升幅，因此業主持貨不賣的心態更加強烈，相信未來一年同類個案或再減30至50%。
去年十大賺錢個案賺幅介乎53至136%，當中獲利金額最多為碧蕙園B座低層A室，原業主九七年四月以1,800萬元登記購入，直至去年四月以4,000萬元登記易手，帳面賺2,200萬元，賺幅達1.22倍；另西半山美麗閣低層B室，九七年以670萬元登記購入，去年以1,580萬元登記售出，賺幅約1.36倍。
另利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山新港城4期M座中層1室，業主原以620萬元沽出單位，但其後有買家以更高價洽購，故業主賠訂、並以655萬元售予新買家，建築/實用呎價7,873/10,599元。