將軍澳安寧花園白表價360萬

綠表白表放盤唔夠10個

美聯蕭偉康表示，安寧花園共有6座提供約2,300伙，部分實用率達九成，加上位處坑口市中心一帶，深受用家歡迎，導致盤源持續收窄，安寧花園現時綠表及白表放盤合共不超過10個。

他表示，安寧花園白表最平單位為5座低層G室，建築/實用面積551/465方呎，兩房間隔，入場費約360萬元。至於該屋苑綠表市場，暫只有三房戶放盤，該盤2座低層E室，建築/實用面積691/583方呎，綠表叫價約300萬元。

將軍澳安寧花園部分單位實用率達90%。

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安寧花園本月至今暫錄兩宗成交，其中5座低層B室，建築/實用面積638/538方呎，白表成交價415萬元，建築/實用呎價6,505/7,714元，○九年一月至今升值近1.5倍。

青華苑兩房281萬易手

同樣300餘萬元，已可購得青衣青華苑一個三房單位，中原余世華表示，目前買賣放盤約10個，全部白表放盤，三房單位最平為D座低層1室，建築/實用面積711/554方呎，叫價約330萬元。至於兩房單位入場費則約230萬元。

余氏稱，青華苑本月暫錄兩宗白表成交，均屬兩房戶，其中A座低層3室，建築/實用面積561/415方呎，成交價281萬元，建築/實用呎價5,009/6,771元，原業主前年四月購入價185萬元，扣除5%額外印花稅，帳面仍賺逾40%。

受同區綠悠雅苑帶動，他稱，近月青衣區睇樓量及交投表現不俗，相信綠悠雅苑結果公布，以及白表免補價購綠表居屋名額批出，暫鎖住的購買力將會顯著釋放。