本港整體二手樓價去年爆升近兩成，但地價升勢更有過之而無不及，會德豐地產昨以13.88億元奪得屯門掃管笏限量地，每方呎樓面地價約3,683元，較去年二月批出的同區限量地，地價不足一年飆約26.3%；會德豐地產表示，該項目總投資額約35億元。
地政總署發言人稱，中央投標委員會授權地政總署將上述屯門掃管笏第56區限量地批予出價最高投標者。該幅限量地成交價13.88億元，樓面呎價約3,683元，中標財團為會德豐地產，地皮上周接獲9份標書。
會德豐地產常務董事黃光耀稱，地皮成交價合理，將以低密度豪宅定位發展，總投資額料約35億元，預計低密度分層戶主打建築面積約800至1,000方呎大單位，並提供不少特色戶，同時亦會興建約20座洋房，相信日後洋房出售建築呎價至少約1.2萬至1.3萬元。
有區內代理表示，位於地皮毗鄰的新盤星堤，一手特色單位建築呎價約9,000多至1萬元。
資料顯示，同區前掃管軍營北地盤限量地，去年二月以27.39億元批出，樓面呎價約2,915元，而剛售出的掃管笏限量地樓面呎價約3,683元，反映區內地價不足一年大幅攀升約26.3%，並跑贏二手樓價去年近20%的升幅。
市場早前估計地皮樓面呎價約3,000至4,033元，是次成交呎價貼近估值上限。高緯環球張翹楚認為，成交價比該行預期好，發展商對後市樂觀，估計落成後呎價約8,000至1萬元水平。