亞洲樓市泡沫話題，由○九年講到一三年，樓價仍繼續向上破頂。美國和日本尚嫌本國樓價太便宜，歐洲樓價亦普遍隨經濟調整，發達國家肆無忌憚印鈔，壓力便落在亞洲地區及新興市場身上。目前中下階層無立錐之地，一旦泡沫爆破將造成繼亞洲金融風暴後另一次重創。
《經濟學人》作出統計，香港樓價升幅高達21.8%成為主要城市榜首，這個冠軍不值得慶賀，香港因實施聯繫匯率關係，對熱錢的抵禦能力最差；澳門同病相憐，樓價升幅較香港更凌厲。即使其他亞洲地區有匯率和利率可以調節，但亦如驚弓之鳥，新加坡去年樓價升幅僅2.8%，也已推出了比香港更辣的招數作應對，可是同樣辣招不及美日印鈔辣，只能採取水(熱錢)來土(地產)掩的措施，期待水會自退。然而，熱錢不會投降，新加坡調控樓市，資金即流向鄰國馬來西亞，哪國門禁不嚴便自招惡果。
銀紙和股票可以印多少有多少，地皮卻不可以無限量供應，這是人所共知的道理，所以每次量化寬鬆，資金便偏愛「磚頭」，形成泡沫出現。每次泡沫爆破前均繁榮盛景，九七年亞洲金融風暴前如是，二千年科網泡沫如是，○八年美國樓市泡沫亦然。亞洲金融風暴主要是房地產過度投機，自此亞洲地區學乖了，但面對天文數字的熱錢湧入仍茫無頭緒，亞洲經濟狀況好於歐美，資金於是選擇向東流。
樓價飆升是低息環境以及熱錢湧入的客觀因素使然，發展商看好前景催生出高地價，再加上建築成本上漲，樓價也接着水漲船高，準業主看到樓價只升不跌，羊群心理進一步搶高樓價。然而，發展商也有看錯樓市的時候，建築成本其實亦是需求定律，熱錢來去如潮汐，樓價最終看市民負擔能力，當樓價升幅跑贏實體經濟增長，長此下去泡沫膨脹至難以承受，最終也會爆破。
亞洲各地區不能一概而論，香港背負聯匯這包袱，注定吃大虧，差別只在「軟着陸」或「硬着陸」。興波作浪的不獨國際游資，內地富豪近年紛紛出逃，到外地置業移民成趨勢，今年中央嚴打貪腐，預料「資金大逃亡」的情況會加劇。資金大挪移在全球各地發生，法國提出75%「富人稅」，結果嚇跑了富豪，美國向高收入人士加稅後，亦觸發尋找「避稅天堂」，雖然歐美富豪選擇棲息地，未必老遠跑來亞洲，但相對暮氣沉沉、經濟幾乎零增長的歐美，亞洲在低稅率及成長空間均見吸引，預期亞洲將續成為熱錢的集散地。
九七年那一場夢魘，當年的「樓蟹」已獲重生兼帳面大賺，但歷史的教訓怎能忘記？如今樓價推高通脹，已令民不聊生，再來泡沫爆破，更是跌落深淵。