辣招成交 細價盤最旺
額外印花稅（SSD）雖有效壓抑炒風，但反令樓價火上加油，造就業主豪付稅款獲利離場，去年錄最多辣招盤成交的首十個主要屋苑，全集中新界區，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊以約32與約31宗穩奪首兩位，而向來「唔起眼」的大圍金獅花園及屯門豫豐花園，在「價細」優勢下，「爆冷」進佔第三、四位，豫豐花園更有多達5宗成交樓價升幅逾四成。
豫豐五宗交易賺40%
近兩年樓價持續上揚，造就更多SSD辣招盤獲利「鬆綁」，去年印花稅署確定約1,755宗須繳納SSD稅款個案。據土地註冊處資料，期內最多同類登記的首十個主要屋苑，大部分為「價細」盤，主因在買家趕上車下，細價住宅樓價升勢尤勝中大型單位。
其中只屬二線屋苑的豫豐花園表現突出，錄約19宗同類登記，每宗樓價升幅高達15至49%，當中5宗升幅更逾四成，包括13座中層E室，建築/實用面積767/568方呎，原業主於一一年三月以218萬元登記買入，持貨至去年十一月以約313.83萬元售出，期內升值95.83萬元，升幅近44%，即使扣除5%SSD，帳面仍賺約80萬元。
至於金獅花園雖然單位普遍實用率僅六成多，但勝在入場費僅200餘萬元，故「炒味」尤勝一線藍籌屋苑。該屋苑去年錄約23宗SSD成交，每宗樓價升幅約12至47%，其中2期B座高層3室，於去年十月以241.5萬元登記售出單位，原業主持有一年多，扣除5%SSD，帳面仍賺逾51萬元。
屯門天水圍5盤入十大
屯門、天水圍區向來被視為上車「尾站」，但原來去年亦是SSD成交的熱門地，兩區合共有五個屋苑進身十大，除嘉湖山莊及豫豐花園外，還包括屯門大興花園、叠茵庭與屯門市廣場。