葉茂林擅炒舖

耀才證券（01428）憑着「平、靚、正」在業內打響名堂，早前更發盈喜，預期去年成功逆市突圍，其主席葉茂林不但對證券業充滿熱誠，連個人投資亦相當有心得，涉足多元化投資，「撈過界」的成績斐然，綽號「Money Hunter」的他明言，「投資目的只有一個，就是認為有錢賺便做！」

秘訣「未諗買，先諗賣」

葉茂林目前主要的投資包括物業、的士高、證券業、黃金及股票。他透露，無疑證券業是由他親手湊大、「揼石仔」經營，最花時間，但只是他的「細仔」，「大仔」才是物業投資，原來排名是按賺錢能力去劃分。

在物業投資有近20年經驗，主要投資商舖、商廈，葉茂林的第一個投資要訣是「未諗買，先諗賣」，買之前要考慮轉手賣出時的升值潛力，並須「快、狠、準」。

當樓市暢旺時，若有猶豫不決，對方隨時反價、甚至封盤，所以他「啱價即扑錘」，稱為「快」；「狠」則舉例說明，早前他斥1.8億元買一個舖位，較之前兩次轉手貴六千萬元，一般人可能會舉棋不定，但他狠下決心，最終以4億元沽出；至於「準」就相當考功夫、考眼光，他提醒，不要受外界左右，而且不要以為「走漏眼」等於no lose，實際上沒有買都輸，因賺少了。憑着種種伎倆，他多年以來投資的物業都有一倍以上的回報。」

葉茂林九四年第一次涉足物業買賣，當時以大約六、七千萬元買入中環皇后大道中九號十三樓一層，轉手價1.3億元，幾乎翻了一番，但提起這宗成交，令他抹一額冷汗。買家付訂金後延遲了交易，經紀及法律顧問均指他可「殺訂」淨賺約一千萬，但他良心驅使下並沒有實行，最終亦完成交易，「袋袋平安」，不過之後樓價大逆轉，估計該物業蝕了一半，故他強調投資亦要具有良心，好人有好報。

當年買金輸8成身家

葉茂林形容住宅樓價為「天棚價」，商舖更是「天棚上的天棚」，但他認為投資商舖的風險較低，因有內地個人遊刺激消費，支持力度夠，升幅雖不及以往的20至30%，惟估計今年會有10至20%升幅。

他最難忘的是廿多歲時的一次投資經歷，亦是慘痛的失敗經歷。轟動一時的列根刺殺案刺激金價飆升，他膽粗粗押下全副身家買金，豈料翌日得知列根未死，投資初哥的他把身家輸掉八成。他現仍有投資黃金，但「只屬玩玩吓，唔搏命」。

Disco年搵四千萬

葉茂林去年六月曾揚言，計劃把私人持有的Disco（的士高）上市，驚動新股市場，亦勾起市場對其個人投資的興趣。

事實上，近年本港興起clubbing，葉茂林所投資Disco亦有不俗的回報，並將它當成「二仔」，每年大約賺三、四千萬元。

他第一間投資的Disco是以700萬買回來，並已用3,000萬賣出，目前持有三間Disco，分別為Magmum、Billion及Beijing Club，主要由一個老朋友打理，平均開店六個月已可回本，而第四間分店將於明年中開幕，位於蘭桂坊中心，他堅持Disco並不可以脫離中環或者蘭桂坊。不過他指出，短期一、兩年內都未會考慮上市。

葉茂林並透露，平常亦會到Disco消遣減壓，其中最愛到Magmum。