內地「次高危」 三線恐先爆

據中國指數研究院數據，其統計四十個城市中，今年首周成交量按年增加城市佔九成以上，除上海、深圳、重慶、武漢外，其他重點城市均增逾倍。二手樓價同樣火熱，據統計顯示，一月上旬北京二手住宅交易平均價為每方米25,766元人民幣，較去年同期漲4.7%。

台灣豪宅低水 恐惹炒作

中國社科院金融發展室前主任易憲容表示，在流動性增加下，投機者更易獲得便宜資金炒作，樓價與成交量再度反彈，樓市泡沫愈來愈大。惟他認為，即使內地樓市泡沫再大，很難會一次過全國性爆破，或會由某些城市開始。《經濟觀察報》則報道，愈來愈多三、四線城市呈現樓市泡沫風險加劇現象，例如早前有報道指溫州開發商老闆「走佬」、炒家自殺及炒樓團覆沒等樓市泡沫爆破縮影。

至於台灣，一一年六月一日起開徵俗稱奢侈稅的「特種貨物及勞務稅」，針對在兩年內進行買賣的非自用住宅，按交易價格徵收10至15%稅率，自實施奢侈稅後，名列全台樓價最高的台北市，去年成交宗數銳降33%，之後台灣政府再使「央行限貸令」及「實價登錄」兩大辣招，去年當地樓價跌9.2%。不過，有分析認為，現時台北豪宅呎價僅約1萬至2萬港元，遠低過香港、新加坡及首爾等，勢吸引更多外來資金炒作，泡沫風險未除。