居屋好選宅：康田苑鄰近港鐵站

東九龍的藍田有不少居屋屋苑選擇，其中毗鄰港鐵藍田站的康田苑，因屬第一代居屋，毋須補付地價買賣，故成交悉數為自由市場；而同區的康雅苑因坐落地勢較高，可享五桂山景及鯉魚門海景，其自由及第二市場放盤各佔五成。

康田苑落成於一九八二年，樓齡雖偏高，但因鄰近港鐵站，交通方便，加上單位實用率高達約85%，故向來受買家歡迎。屋苑由3座物業組成，單位量不足八百伙，建築/實用面積約466至639/400至550方呎；惟因屋苑景觀會被前方的滙景花園阻擋，感覺略欠開揚。

世紀21聯城物業董事謝寶昭表示，屋苑的維修保養佳，更已完成大翻新，故樓齡逾三十年亦不減其吸引力，市場現有約10個放盤，悉數為自由市場，佔約七成連租約放售，入場費由320萬元起。

同區康雅苑的景觀則相對較佳，屋苑近山而建，部分中高層單位可外望觀塘及鯉魚門一帶海景，視野較廣闊。屋苑建有3座物業，單位量逾1,800伙，屬和諧式設計，間隔靈活度較高，而單位建築/實用面積由約593至891/435至649方呎，折扣率介乎約38至42%。

謝氏表示，康雅苑現有約20個放盤，其中第二市場兩房及三房戶入場費，分別為200萬和300萬元，至於同類型單位在自由市場的叫價至少為330萬及440萬元。

座數：3座

單位量：792個

落成年份：1982年

自由市場建築/實用呎價：約5,500/7,500元

座數：3座

單位量：1,824個

落成年份：1993年

自由市場建築/實用呎價：約7,000/8,000元