地產速報

鯉灣天下地舖洽億六

消息稱,泛海國際(00129)的油塘鯉灣天下地下部分及一樓零售樓層獲飲食集團斥1.6億元洽購,呎價約8,000元;另尖沙咀麼地道32至48號地下部分以5,400萬元摸出,原業主約三個月帳面賺630萬元,賺幅逾13%。另早前分層拆售的銅鑼灣THE SHARP及旺角彌敦道703及705號銀座式商廈樓花,各錄三層及兩層摸售。

投資者廖偉麟日前連沽中區兩商廈單位,美聯商業劉志威稱,其中金鐘力寶中心2座12樓04A室以2,817萬元售出,呎價1.8萬元,賺幅約35%。

消息另稱,廖氏摸出上環信德中心東翼33樓16及26室,涉資共6,300萬元,呎價1.88萬元,賺幅約15%。第一太平戴維斯周浩文稱,尖東置業羅守輝僅一周售出荃灣海盛路3號5及7樓工廈樓花後,原價加推的6樓昨亦速售一半樓面。

汕頭大宅3637萬進場

廣東錦峰地產總投資逾150億元(人民幣‧下同)的汕頭市錦峰新城住宅項目,現在港推售其中「錦峰‧瓏璽」16套獨幢大宅。該公司王少宇稱,每套入場費3,637萬元,平均呎價約3,431元,買家有機會獲得最高500萬元置業優惠,該項目早前售出19套大宅,每套成交價約4,000萬至6,000萬元。美聯中國張錦成說,自雙辣招後,該行促成的港人北上置業及睇樓量較措施前多兩成。

據中原指出,十大藍籌屋苑中,去年以天水圍嘉湖山莊平均呎租升幅最多,全年累升24.3%,表現較遜色為鰂魚涌康怡花園及太古城,分別僅升13%與11.6%,位列第九、十位。而去年十二月全港85個大型私人屋苑平均呎租錄22.7元,創歷史新高。

健威九七貨勁賺91%

名采策略姚雲龍表示,北角健威花園C座高層8室,建築/實用面積約507/448方呎,獲用家以約453萬元購入,建築/實用呎價約8,935/10,112元,較九七年十月購入價高出約91%。

「80後」以315萬元購青衣青怡花園低層戶,利嘉閣陳志傑稱,屋苑6座低層F室,建築/實用呎價7,292/9,184元,九五年至今升值近1.4倍。