青衣搵兩房戶 築愛巢

海欣花園部分單位享海景

若讀者JOAN想居所享海景，可考慮臨海而建的海欣花園。海欣花園樓齡稍舊，逾十二年，惟屋苑的3、5、6座一半單位可近望海景，是屋苑的一大賣點。加上劃一提供的兩房戶，建築/實用面積約495/364至729/544方呎，間隔選擇不少，建築/實用呎租20/27元。

美聯首席高級營業經理樊志聰指，屋苑入門兩房戶建築/實用面積495/364方呎，租金較划算，每月租金約1.18萬元起，而最大兩房戶建築/實用面積729/544方呎，每月租金則逾1.25萬元起。

方廳則王暫缺盤

海欣花園有少數單位是方廳設計，屬屋苑則王。不過，業主多為用家，此類單位未有放租盤，租客暫時只能揀選鑽石廳設計的單位，現時市場有五至六個兩房戶租盤可供選擇。

藍澄灣兩房間隔租萬二起

藍澄灣樓齡不算太舊，剛約十年。屋苑位處半山，往來市中心需要小巴接駁，交通較為不便，故樓價及租金均落後於區內的一線屋苑，這反而吸引年輕一族承租，每月租務成交穩定。

美聯首席高級營業經理樊志聰稱，屋苑上月錄五宗租務成交，本月暫錄兩宗，成交穩定，月租最低約1.2萬元，建築/實用呎租近20/28元。

位置吊腳 勝在環境佳

屋苑最細兩房戶建築/實用面積638/451方呎，實用率略低，僅逾七成，惟間隔四正，能彌補缺點，部分單位更近望藍巴勒海峽。

藍澄灣位置雖然較為「吊腳」，但勝在環境清靜，相信適合讀者JOAN要求。市場現有五至六個放租盤，多為兩房單位。

讀者Joan

本人計劃半年後結婚，原居於青衣，婚後想住近家人，想在同區的平價屋苑揾租盤。我們只是兩口子居住，兩房的單位便可，環境最好能清靜一點，能望少海景，請問區內哪一個屋苑較好？

海欣花園租盤賣點

盤源選擇：2分

抵租度：4分

設施：2分

景觀：5分

交通：3分

藍澄灣租盤賣點

盤源選擇：2分

抵租度：3分

設施：3分

景觀：5分

交通：2分

以5分為最高

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