特首梁振英上任後首份施政報告將於下周三出爐，樓市政策為市場關注焦點之一。在施政報告出台前，除多個新盤相繼推售外，地產股股價亦於昨日突然追落後，新鴻基地產（00016）及長江實業（00001）股價更雙雙創52周新高。
市場於去年十二月開始轉戰中資股，令本地地產股板塊落後大市。參考恒指去年十二月升幅約2.8%，同期新地股價升約2.4%，長實更近乎原地踏步，升幅僅約0.6%。然而，隨着施政報告即將曝光，市場再次聚焦地產股，兩大地產龍頭新地及長實股價分別創122.4元及123.7元的52周新高。
技術上，新地14日RSI升至71，MACD正差距擴闊，加上升勢獲成交配合，市場預期股價有機會上試一一年四月高位129元，支持位則於50日線。此外，長實技術走勢同樣向好，市場估計其股價將有機會挑戰一一年四月高位131.8元，並以50日線為支持。
倘若認為新地股價升勢未遏，可考慮新地牛證65420，收回價110.68元，九月九日到期，提供6.8倍槓桿比率，換股比率100兌1。若新地股價反彈至129元，將較其昨收市價121.3元，升約7.7元，即65420的內在值將上升0.077元，相對其昨收市價約有45%潛在升幅。此外，以新地50日線約113.8元為技術支持而言，65420的收回價低於支持位，具不俗防守空間。
反之，如看淡新地，則可留意新地熊證68410，收回價128.88元，五月六日到期，提供8.2倍槓桿比率。
如預期長實強勢能持續，可留意長實牛證65461，收回價115.88元，十月七日到期，提供7.7倍槓桿比率，換股比率100兌1。假設長實股價反彈至131.8元，較其昨收市價升8.3元，屆時65461內在值將上升0.083元，相比其昨收市價約有50.9%升幅。收回風險上，65461收回價較長實50日線支持位更低，安全性可見一斑。
至於看淡長實，則可留意長實熊證64463，收回價128元，四月十五日到期，槓桿比率10.6倍。
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滙豐環球資本市場財富管理銷售業務上市產品銷售主管 陳其志