皇府灣洋房8600萬沽

特色戶承接力向好，大潭皇府灣錄得雙辣招後首宗成交，項目一幢雙號屋以8,600萬元易手，建築面積呎價近2.6萬元。另薄扶林碧瑤灣剛有連天台特色戶獲買家以2,300萬元購入。此外，恒隆系公司旗下跑馬地藍塘道項目亦部署「登場」，有望成為該集團今年頭盤。

註冊處資料，上述皇府灣雙號屋，買家為梁先杰，交易文書日期為去年十二月二十一日，該洋房為原業主CHINA PACIFIC STRATEGIC LIMITED於一九九九年以4,428萬元購入，期內升值約94%。市場稱，買家為同屋苑業主。

美聯方富義表示，上述洋房建築面積約3,317方呎，建築呎價25,927元，若以實用面積約2,500方呎計，實用呎價約3.44萬元。

洋房有價有市，發展商亦部署開售，消息指出，恒隆系的藍塘道洋房項目，有望短期內「登場」，項目提供約18幢洋房，每屋建築/實用面積約7,000/約5,000方呎，每洋房均設有電梯，花園面積約600至1,200方呎。

中半山寶雲道一幢全新獨立地段洋房現時亦放售，中原表示，該洋房室內面積約5,848方呎，戶外面積約5,159方呎，四套房設計，附有泳池，現意向價約6億元，以室內面積計呎價逾10萬元。

利嘉閣陶子禮稱，碧瑤灣18座頂層連天台單位，建築/實用面積1,590/1,386方呎，天台面積約1,100方呎，連車位售2,300萬元，建築/實用呎價約1.45萬/約1.66萬元。