太古城單日５大刁

太古城樓價再癲過，消息稱，其中由九七年入市的資深投資者持有的一套海棠閣相連戶，市傳售4,000萬元，創全屋苑樓價新高，總建築/實用面積2,374/2,129方呎，平均建築/實用面積呎價達16,849/18,788元，較九七年購入價再高1,620萬元；如上址以單一面積計，其中一伙建築面積呎價料達約1.76萬元。

美菊閣傳建築呎價萬五

消息另稱，屋苑美菊閣高層戶，傳售1,770萬元，建築/實用面積1,137/1,021方呎，建築/實用呎價15,567/17,336元，創標準戶呎價新高。

事實上，屋苑昨單日錄至少5宗買賣。美聯吳肇基稱，屋苑購買力去年底開始釋放，加上實積計價後，呎價低水，即吸引用家加快入市，樓價再被推高，本月已錄至少20宗成交。

第一城轉旺 本月24宗

該行施衍銘另稱，屋苑海星閣高層F室剛售846萬元，即使去年九月同類連天台戶售價亦僅838萬元，建築呎價12,533元，再創兩房戶新高。中原趙鴻運稱，富天閣極高層G室亦售1,388萬元，建築呎價約15,303元，創同類次高。

各區藍籌盤本月交投增加，世紀21奇豐稱，沙田第一城本月首六日錄約24宗成交，建築平均呎價約7,934元創新高。利嘉閣稱，紅磡黃埔花園2期2座高層F室兩房戶售470萬元，建築呎價10,021元，兩房戶建築呎價再破萬元。

花都放盤四粒鐘易手

盤源短缺，六福行稱，粉嶺花都廣場7座高層B室，建築面積710方呎，前日下午約兩時放盤，即引來數組客輪候睇樓，約四小時後即售410萬元，屋苑樓價首破400萬元，建築呎價約5,775元。美聯稱，同區綠悠軒5座高層B室售460萬元，建築/實用呎價5,239/7,516元，創屋苑新高。

利嘉閣稱，鴨脷洲深灣軒3座低層C室，在「無樓睇」下仍售700萬元，做價創同類新高。中原稱，天后栢景臺1座低層F室，獲三組客爭購，終獲追價30萬元，售1,480萬元，建築呎價約12,231元。