繼佳兆業（01638）、碧桂園（02007）後，再有內房擬於市場「抽水」，世茂房地產（00813）昨日公布，擬進行擔保優先票據。
消息指出，世房計劃發行七年期之八億美元（約62.4億港元）票據。據通告指，該公司計劃使用所得款項為其現有債務再融資、為其現有及新增物業發展項目（包括土地出讓金及建築費用）提供資金及作一般企業用途，票據擬由附屬公司擔保人擔保。滙豐、渣打銀行、瑞銀、高盛及摩根大通作為聯席全球協調人、聯席牽頭經辦人兼聯席帳簿管理人，負責經辦建議發行票據。
評級機構標準普爾給予世房擬發行之優先票據「B+」級別，長期大中華區評級為「cnBB」，而惠譽則予以「BB（EXP）」評級，評級展望穩定。
自踏入一三年，已先後有三家內房宣布發債。據悉，市場反應亦相當理想，而有不少內房均蠢蠢欲動計劃發債。
有分析員估計，由於目前內房發債息率普遍較低，加上發債成本未如開發貸款所受的限制多，故令不少內房傾向發債融資。
另外，多間內房公布去年全年數據。恒大（03333）去年十二月實現合約銷售額為76.9億元（人民幣‧下同），按月跌34.7%，按年增5倍，全年累計銷售額為923.2億元，超標15%。
萬科去年十二月銷售額為140.7億元，全年累計為1412.3億元，而旭輝（00884）全年累計銷售額約95.4億元。龍湖地產（00960）亦終於完成去年銷售目標，全年銷售金額401.3億元。