地產股續攀高 大行紛提目標價

投資者續「炒股不炒市」,恒指昨反覆微跌1點,收報23,329點,港股總成交達815億元。除細價股及國策股熱炒外,本港地產股同受追捧,長實(00001)、新地(00016)、九倉(00004)、會德豐(00020)、鷹君(00041)、希慎(00014)、太古(00019)等,盤中曾經或收市創五十二周新高,美銀美林一次過調高多隻地產股投資評級或目標價,認為新盤陸續推出將成為股價催化劑。

市場昨「翻炒」城鎮化會議最遲在三月兩會前後召開,以及規劃初稿已上報國務院及將於近期發布等消息,建材股、基建股、公路股等上揚,國指再跑贏恒指,全日漲35點,收報11,973點。

美銀美林發表報告表示,信置(00083)灣仔利東街項目,預期可在農曆年假後獲批預售樓花,該盤主打本地買家,較少受買家印花稅(BSD)影響,故上調其目標價至14.8元。該行唱好多隻收租股,當中太地(01972)及鷹君獲調高目標價逾3%。

新地獲高盛唱好,股價曾創五十二周新高。高盛稱,本年度至今,新地售樓收入約130億元,若要達全年目標350億元,相信繼將軍澳天晉II後,未來數月要推多個新盤,包括元朗譽88及爾巒,預期這兩項目可為新地套現90億至100億元。高盛指,新地股價較資產淨值折讓34%,市帳率僅0.9倍,重申「買入」評級,目標價升至143.1元。

水泥建築板塊看俏

德銀認為,政府政策及租金回報率低等,限制地產商資產淨值上升,建議投資者由本港地產股轉往前景較好的內房股。

德銀列舉中資股六大主題,包括經濟復甦、資源價格改革等,預期水泥、建築、基建機械及航運等股份類別會跑出,推薦潤泥(01313)、中交建(01800)、中海(00688)、中海集運(02866)等。

展望後市,新鴻基金融策略師蘇沛豐預期,未來一、兩周港股或會大漲小回,恒指於22,800至23,000點間整固。摩根大通董事總經理兼中國區全球市場業務主席李晶預期,去年中資股拖累恒指情況會逆轉,中資股將為恒指動力,估計今年恒指漲幅約15至20%。

港股美國預託證券(ADR)個別發展,滙豐控股(00005)報83.307元,較港昨日收市價高0.257元,中國移動(00941)報89.182元,高0.132元,相當恒指微跌7點。