缺靚貨 賣地收益減19%

綜合地政總署數據，連同財團主動勾出及3個鐵路上蓋項目等，今年政府批出的住宅、商業及物流地等合共28幅，其中以西鐵荃灣西站五區灣畔成交價最大，由長實在八月以約96.31億元投得。

單位不足萬伙 減25%

由於今年未再出現「百億地王」，加上有多幅細規模坪洲地批出，部分成交價不足1億元，如坪洲坪利路住宅地及坪洲東灣B地盤，售價僅約1,900萬及3,100萬元，為今年涉額最細的兩幅住宅地皮。總計今年全年賣地收益合共約575.28億元，較去年大幅減少約135.69億元。

此外，除了批出地皮的地價收益減少外，今年政府主動推地涉及的單位數目亦較去年少，政府今年四個季度主動推出單位數目共約9,480伙，相比去年全年推出約12,672伙，按年減少約3,192伙或25.2%。

鐵路上蓋項目續為供應主要來源，上述灣畔提供2,384伙，加上荃灣西站五區城畔及朗屏站（北）的942及832伙，3個項目單位數目共約4,158伙，佔全年推出數目已達約43.9%。

危：地皮供應緊絀，加上豪宅地所餘無幾，令今年政府賣地收入或進一步下跌。