2012/2013危與機：新盤旺價量飛升
二○一二年即將完結，今年樓市走勢雖受政府換班及壓抑樓市措施等影響，但全年新盤交投量仍較去年大增，並造就出多個熱賣紅盤，當中長實（00001）將軍澳峻瀅極速沽清1,777伙，套現逾80億元，成年內銷量及套現金額最高新盤，而新地（00016）已近售罄的屯門瓏門，呎價較同區主要屋苑至少高約60%，成今年「溢價」最高新盤。
上半年主銷貨尾單位
今年上半年發展商推盤態度未算活躍，兩大龍頭發展商長實及新地期內均主力銷售貨尾新盤，當中長實主要推售大圍名城第3期盛世的預留單位，單是該盤年內已速售逾1,130伙，若連同名城1、2期其他貨尾單位銷情計算，名城各期年內合共售出近1,200伙一手單位，料套逾100億元。
直至六月底，長實終開售旗下今年最大規模新盤峻瀅，由於開價貼市，反應相當理想，即使之後加推單位一直加價，全盤共1,777伙亦迅速沽清，為集團套現逾80億元，平均呎價近6,000元，創下今年新盤最佳銷量及銷售金額紀錄，並帶領集團再度成為全港售樓量最多的發展商。
至於年內先後開售多個新盤的新地，年內「代表作」要數以高價推售亦錄極佳銷情的瓏門第1期，該盤提供1,075伙，發展商再度採用一向擅長的「由高至低」定價策略推盤，即使首批推出樓王大單位呎價動輒「萬萬聲」，大幅拋離區內二手物業做價，全數亦火速獲得承接，結果項目速沽逾1,040伙，佔1期單位總數約97%。
新地透露，瓏門1期售出單位已套現約70億元，平均呎價約8,900元，較同區主要二手屋苑平均呎價至少高出約60%，成為今年全港較同區二手「溢價」最多新盤，該盤暫錄標準戶及特色戶的最高呎價分別為1.3289萬及1.83萬元，後者創出新界西北區分層住宅歷來新高。
溱岸迎海溋玥銷情佳
其他發展商方面，今年推盤態度明顯轉趨積極的新世界（00017），年內開售的沙田溱岸8號銷情理想，全盤提供981伙，至今已沽出約820伙，套現逾77億元，成功進身今年熱銷紅盤之列。同系與恒地（00012）合作的烏溪沙迎海第1期，開售至今亦已售出逾640伙，佔單位總數逾70%，套現逾40億元。信置（00083）今年開售的大埔溋玥‧天賦海灣，至今已售逾370伙，套現逾48億元。
利嘉閣預測，明年一手私樓買賣可望約1.5萬宗，較今年增約16%，創近四年新高，明年一手登記金額料達1,725億元，勢創歷史新高。