黃大仙雖是純住宅區,但以屋邨及單幢舊樓居多,至於私人屋苑寥寥可數,加上樓市前景未明,故有不少準買家暫租樓避險,搶高區內租金,盤源更為緊絀。目前切合讀者阿兒要求的租盤,就只有位於龍翔道的豪苑及蒲崗村道的滙豪山。
本人與家人住在黃大仙,不過屋企空間唔係好大,現想同阿妹一齊搬到附近屋苑居住,最好鄰近港鐵站,麻煩介紹一些月租1.5萬元以下的兩房單位。
讀者 阿兒
想住近港鐵站,而又切合讀者阿兒的租金預算,首選黃大仙老牌屋苑豪苑,徒步往黃大仙站只需一至兩分鐘。豪苑目前雖則只有一個租盤,屬原則一房改兩房單位,望樓景及街景,勝在租金平易近人,月租叫價約1.2萬元,是黃大仙一帶擁鐵路優勢屋苑的入場租盤。
豪苑貼鄰鳳德公園,一街之隔是睦鄰街遊樂場,而黃大仙中心亦近在咫尺,緊扣社區配套。美聯助理區域經理何家豪稱,豪苑單位間隔四正,提供建築面積介乎515至640方呎,實用面積由約333至約420方呎,業主一般將原則一至兩房戶,分別改為兩房及三房。
何家豪指出,此類老牌屋苑細價租盤,在區內甚缺盤,而級數相若及同樣就近黃大仙站的住宅,如新光中心及百利軒等均暫未有放租盤。
若想揀樓齡較年輕的屋苑,黃大仙一帶亦有合讀者阿兒預算的選擇,其中坐落港鐵黃大仙站及鑽石山站之間的滙豪山,徒步十餘分鐘可達。滙豪山雖屬單幢樓,但樓齡簇新只有四年,外觀內籠均設計新穎。
滙豪山最具吸引力之處是備有住客會所,為區內屋苑罕見。屋苑住客會所設施達16項,包括25米酒店園林式泳池及戶外燒烤地帶等。讀者阿兒與妹妹的生活質素可得以提高外,閒時亦可與住在附近的家人使用會所的設施,盡享悠閒。
至於單位間隔方面,滙豪山戶型較豪苑為大,建築面積由617方呎起,實用面積約430方呎,戶戶備有露台,入場門檻較高。
美聯助理區域經理何家豪稱,目前屋苑兩房戶只有2個租盤,月租叫價均1.5萬元。滙豪山兩房租金較三個月前上升1,000至2,000元不等。
盤源選擇:1分
抵租度:4.5分
設施:1分
景觀:3分
交通:4分
盤源選擇:2分
抵租度:4.5分
設施:4分
景觀:4分
交通:3.5分
以5分為最高
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