星河明居街坊換樓客首選

自「起動九龍東」計劃啟動及港鐵沙中線拍板興建後,東九龍明星級屋苑星河明居樓價水漲船高,十月有複式單位建築面積呎售1.15萬元,創屋苑新高紀錄;C座高層1室三房分層樓王戶近期建築面積呎價售逾9,900元,挑戰一萬元無難度。

純三房每呎叫萬元

港置鄒岳殷稱,該類潛力「破萬」盤分布A、B及C座1室及2室三房戶,建築面積分別為751及656方呎,最吸引人在於單位向南,廳房遠眺維港煙花海景及啟德發展區,是分層樓王,其中前者是屋苑最大戶型,備主人套房,間隔最好用。

他指出,1室樓王戶一直是區內街坊升級換樓首選,奈何現時缺盤。至於2室純三房戶僅得一個放盤,高層戶叫656萬元,建築面積呎價一萬元。

星河明居是區內最大型私人屋苑,共1,684戶,主攻三房戶,雖然入伙14年,住客會所設施不算新,但勝在樓下基座為區內蒲點荷里活廣場,加上商場出口對正巴士總站及鑽石山港鐵站口。屋苑另一優勢是位處地勢高位置,景觀特別開揚。