昔日「體壇王子」李寧持有的非凡中國（08032）昨日宣布，決定終止購買瀋陽市長白島商住地塊。雖然公司已支付的2.3億元保證金將獲退還，但消息仍令市場人士大感意外，促公司交代當初就瀋陽項目提出的體育主題社區發展概念是否就此告終。
非凡中國昨於收市後公布，全資附屬非凡中國南陽社區開發控股與瀋陽市當局在「平安夜」訂立終止協議，終止購買去年五月以10.063億元人民幣投得的瀋陽地塊使用權，作為該土地出讓價的部分首期的保證金不但可以收回，公司的責任及義務亦獲全面解除。
非凡中國解釋，由於該收購所需進行的法律及行政程序尚未完成，但投入時間已遠超預期，經覆檢此項目後，決定退出購買該地塊的國有土地使用權。據其中期報告，公司擬將瀋陽地皮發展成樓面總面積約35萬平方米的住宅及商用建築群，就資金需求及房地產市場環境，正物色合作夥伴共同發展該項目。
然而，中期報告亦提及會考慮取消該項目，前提為瀋陽市當局不會提出重大申索。若終止磋商，公司在取得法律意見後，董事需考慮終止收購而不會嚴重損害集團資金流動性的問題。
有市場人士指，瀋陽項目自競投成功至今逾時年半有多，難得非凡中國今年重組架構順利，不明白何以突然「退貨」，不排除另有發展大計，但希望公司可進一步交代當初就瀋陽項目提出的體育主題社區發展概念是否就此告終。