啟德勢領東九起飛

發展局局長陳茂波昨稱，明年將主動推出啟德兩地試行港人港地措施，並加入「限量」條款，詳情在招標時會公布，未來會否再有港人港地推出，視乎地皮本身是否合適及市況，政府會緊密留意。

位於啟德發展區的兩幅港人港地，合計佔地1.6公頃，提供約1,100伙，落成住宅首次出售及以後三十年內轉售對象，必須是香港永久居民，不可以公司名義購買。

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新地：「港人」條款無影響

市場估計上述兩地樓面地價每方呎約4,800至6,000元，其中啟德第1H區1號地盤，佔地約8.36萬方呎，初步估計總樓面約41.8萬方呎，市值約20億至25.1億元；毗鄰的2號地盤，總樓面約46.2萬方呎，市值約22.2億至27.7億元。

新地副董事總經理雷霆表示，政府表明港人港地會因應地皮的適合性才加入有關條款，由於不是普遍性，對後市不構成影響，而綜觀賣地計劃，包括了不同地區和類型地皮，而且幅幅「靚地」，適合各類型的買家，有助穩定市場，集團對每幅地皮均有興趣。

40組客爭睇上車盤

九龍東上車盤交投率先起動，富誠地產陳錫金稱，黃大仙盈利大廈高層A室一房戶，放盤兩日吸引近40組客睇樓，終獲同區上車客以316.8萬元購入自用，呎價約6,902元，做價及呎價同創新高。

港置常曉光稱，即使東九龍將有地皮推出，由於節日氣氛濃厚，九龍灣德福花園及牛頭角淘大花園，暫未錄加價或封盤，不過本月交投已顯增，兩屋苑暫分別錄約19及22宗成交，較上月全月增58%及1.2倍，買家加快入市。

淘大呎價8895破紀錄

近期淘大花園P座高層7室，面積371方呎，由於同類放盤罕有，故獲買家以約330萬元承接，呎價約8,895元，創屋苑新高。

美聯吳紹輝稱，茶果嶺麗港城本月錄約23宗買賣，交投平穩，料新地皮可帶動樓價，但暫時未見反價或封盤情況。中原王淑儀稱，紅磡海逸豪園三日錄5宗成交。