綠悠雅苑帶旺青衣睇樓飆三成

買家237萬速購青盛苑

綜合地產代理數據，昨日全港30大屋苑的睇樓量及成交表現，都受節日臨近影響，逾八成屋苑睇樓量，按周回落一至五成不等，昨日僅錄八宗成交。不過，青衣區屋苑的睇樓量則「一枝獨秀」。中原黃國強指，受惠於綠悠雅苑開放示範單位，區內龍頭私人屋苑如盈翠半島及灝景灣，睇樓量亦升三成至五成，青怡花園、翠怡花園、海悅花園及藍澄灣等二線屋苑，更按周升一倍；當中有近七成的睇樓客是參觀完綠悠雅苑後，再到同區屋苑睇樓作比較。

有買家參觀完綠悠雅苑後，即決定打消入表申請的念頭，火速轉移目標。中原余世華指，該名買家認為綠悠雅苑樓價高之餘，更質疑管理費為何要冠絕同區，擔心若不能中籤，將與其他向隅買家爭盤，故寧願轉買同區的二手居屋青盛苑，斥237萬元購入一個中層1室，面積540方呎，自由市場呎價高達4,389元，創該屋苑成交呎價新高。

一號‧西九獲預留

天水圍嘉湖山莊亦錄同類個案。中原黃海稱，嘉湖山莊昨錄4宗成交，當中一名上車客原定於上周五睇樓，因變卦參觀綠悠雅苑而爽約，但比較過後決定「回頭是岸」，昨到嘉湖山莊睇樓，即睇中一個麗湖居4座高層F室，單位面積576方呎，以265萬元承接，呎價約4,601元。

一手新盤市況淡靜，惟恒地（00012）旗下元朗尚悅，受惠綠悠雅苑效應，昨日成交表現標青，單日錄逾14宗成交。另長實（00001）的一號‧西九龍昨獲預留及售出約2伙；大埔溋玥‧天賦海灣昨再沽1伙。