明年樓價估先跌後升

住宅成交量料跌10%

利嘉閣總裁廖偉強預期，低息環境及通脹持續，加上購買力積壓等利好因素下，市場對「雙辣招」逐漸適應，料其影響力最快農曆新年後有所改善，最終全年樓價升約5%，尤其看好實用率高的藍籌屋苑及豪宅；而明年住宅成交量料減10%至約7.5萬宗。

而據該行分區統計，截至本月十日，屯門區今年二手買賣登記宗數及登記總值升幅最高，暫錄4,809宗及增長14%至107.08億元，繼續高踞二手成交榜首。

廖氏強調未有裁員計劃，利嘉閣現有分行232間，員工2,920人，較政府出招前流失80人；該行上月佣金出現輕微虧蝕，本月有機會收支平衡，全年達約13.5億元創新高。

租金升幅或贏樓價

美聯執行董事陳坤興預期，明年整體住宅成交量及金額按年跌4.6%及6.4%，樓價則先跌後升，全年只有單位數字升幅，而租金升幅更有機會跑贏樓價。

由於預期明年春節後樓市或出現小陽春，故暫無裁員或削分行計劃，現有人手約3,000人及約250間分行。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，業主議價空間擴大，帶動大市氣氛回暖，料本月住宅部佣金約1.9億元，全年升約17%至約27億元；該行目前本港分行310間，員工逾4,200人。

另國際物業顧問公司萊坊預期，受調控措施影響，明年本港豪宅市場受壓，料豪宅樓價升幅5%以下，而今年截至第三季則錄約5%至10%升幅。