大款啃稅495萬 掃尚城

每戶折實1650萬成交

代理表示，長實之前一直備受內地客追捧的尚城，昨錄內地客大手連購兩座洋房，據悉，兩伙為屋苑泳池旁的單號及雙號屋，每座面積約2,154方呎，每戶定價約1,800餘萬元，但買家選擇將各式優惠直接扣減於樓價之上，故每個洋房折實成交價僅約1,650萬元。

代理透露，上述內地客一口氣以約3,300萬元連購尚城兩伙，根據辣招要求，15%BSD的金額約為495萬元，料創元朗區最大額BSD成交。事實上，長實為促銷尚城尚餘14座泳池景洋房，早於今年十月將該批洋房命名為澄碧大宅重新包裝推售，期間連環推出送車位、裝修及家具等各式優惠促銷，即使受辣招陰霾下，至今已錄約3座洋房由內地客承接。

尚城再錄內地客購買洋房個案。圖為該盤洋房示範單位。	放大圖片	放大圖片

Goodwood Park逼四千萬

除尚城外，新地（00016）屯門星堤上周亦錄內地客以約3,700萬元連購兩伙頂層連按摩池特色戶，涉及BSD金額約555萬元，單位分布於2座及5座，每戶面積約2,000及約1,865方呎，呎價9,500與約9,652元。

代理稱，信置的Goodwood Park的1號示範大屋，洋房面積3,053方呎，昨獲本地客以約3,998萬元購入，呎價約13,095元，創項目次高。價單顯示，該洋房原來定價為4,400萬元。長實（00001）長沙灣一號‧西九龍前晚加推2座40及41樓C室，每戶面積821方呎，即供呎價10,045至10,139元，市傳上述面積三房戶已售出及獲預留20餘伙。

天晉II四房圖則曝光

代理指出，隨市況好轉，新地積極推廣快將開售的將軍澳天晉II及元朗RESIDENCE譽88，據悉，發展商已向代理派發天晉II的四房大宅及頂層特色戶平面圖加強軟銷。筲箕灣港島‧東18網頁顯示，該盤推出18伙新價單，即供呎價12,347至24,493元，其中4伙為加價重推的未完成交易單位。