輪商精選:房產基金做大贏家

踏入十一月尾,似乎市場亦開始準備收爐,恒指再試22,000點後徘徊,目前的21,600點水平與20日線相若,五日平均成交跌穿500億元,至497億元,外圍股市亦欠消息刺激呈爭持局面。雖然股市成交淡靜,但比年初的18,434點水平,恒指已累升3,200多點,升幅達17.5%,在眾多股票市場中,表現屬前列位置。

股市表現雖好,但由於市場傾向保守,成交偏低,一般散戶可能於年中時未有入市,真正受惠的投資者可能較少。今時今日,股票投資可能是風險先行,少做少錯,以往「勇字當頭」的投資已少見,從近日新股的認購亦可略知一二。市場內外的投資產品相對增加,由美股到外匯,以至RQFII ETF,或本來收取固定收益但仍被投資者大肆炒作的公司債券,今年亦分別獲得追捧。然而,投資者最大機會忽略了的,可能是一直給人股價不甚波動的房地產信託基金。

今年特別多投資者留意或買入股息高的股份,藍籌當中目前三大中資銀行股的股息率最高,分別接近甚至超越5%,但奈何股價不爭氣,今年表現跑輸大市,多多息也不夠。其他股息率4%以上的,包括中銀香港(02388)、恒生銀行(00011)及滙控(00005),有4%股息之餘,股價今年亦升近三成,息價雙贏。中信泰富(00267)及中石化(00386)股息率雖亦有4%以上,但股價今年下跌,前者跌幅更逾20%。

表現令人眼前一亮

除銀行股外,另一收息選擇是房地產信託基金(REITs),本來房產基金給投資者的感覺是高息但股價波動不大,但一直有留意的投資者會發現,今年的房地產基金不單止股息率高,連股價亦因市場對穩定而高息的需求增加而大幅上升,打破了房產基金升值空間有限的觀點。

恒生指數服務公司有一恒生房地產基金指數,量度所有於主板掛牌的房產基金整體表現。該指數目前報4,076點,今年的升幅達40.93%,大幅拋離恒指的表現,指數包含的8隻REITs之中,就算派息率最低的領匯(00823)也有3.25%,其餘普遍更有5%以上。雖然部分房產基金的股價今年已累升不少,但在低息、樓價及舖價偏高的環境下,投資者也可多留意變相做個業主或包租公。

筆者代表荷蘭合作銀行。以上僅供參考,不構成買賣證券邀請或建議。認股證及牛熊證(合稱「非抵押結構性產品」)涉高風險,價格可升可跌,可損失全部投資。應了解風險及上市文件及徵詢專業意見。

荷蘭合作銀行股票衍生部董事 黃集恩