內地巨企來港借殼活動忽然熱鬧起來。南聯地產（01036）早前被深圳內房巨擘萬科借殼後，終於正名，建議改名為萬科置業。消息本周二公布後，股價炒高一成四收12.94元，以2.6億股發行股數計，股價升了1.64元，「萬科置業」四個字值4.3億元，的確字字千金。
中央針對房地產投機熱潮，房地產相關項目融資難度增加，更甚是前年開始暫停審批房企IPO，借殼令這些內房巨企，在銀行融資、預售樓花、項目信託貸款外，多一個融資方向。
據港交所規定，上市公司收購完成後兩年，不能作出重大資產重組，若非財力十足，兼有充裕現金流，內房企業想要來港買殼其實唔易。事實可見，暫時成功買殼的A股公司，統統屬行內巨無霸。
賣殼消息一度將南聯推到去19.66元高位，現價剩下三分之二左右，走勢飄忽，正向愛好冒險的投資者提出警告。的確，資產所剩無幾的南聯市值三十多億港元，與萬科超過九百億人民幣市值比較，仍有人願意付出母公司市值幾巴仙的品牌溢價，幻想有朝一日子憑母貴，但目下不少二線內房股資產折讓仲有四、五成樓上，要等兩年時間，博萬科筍價注資益南聯，投機者看來忽視了相當高昂的機會成本。
INVEST 邢理強