廠家18億奪九龍灣商地

樓面呎價貴同區34％

政府發言人稱，中央投標委員會授權地政總署將上述商貿地批予出價最高投標者。該幅九龍灣商貿地皮成交價十八點一八三億元，買家為善發有限公司，公司註冊處資料顯示，董事包括成衣廠家劉漢松等，據悉其於宏照道亦擁有物業自用。

上述售出地皮，較去年七月由高銀金融（00530）奪得的同區啟祥道與宏光街交界商業地樓面地價約四千零六十二元，短短一年多大幅高出逾三成四。

地價七年暴漲八成二

過去十多年，九龍灣商業發展蓬勃，地價急升，如○五年售出的常悅道與宏照街交界地皮，當時呎價約二千九百八十八元，以剛批出的常悅道商貿地呎價五千四百五十八元計算，過去約七年間，九龍灣商貿地價累升達百分之八十二點七。

事實上，九龍灣新建商廈成交呎價已突破一點一萬元，個別業主以進取價放售，如消息稱，早前億京中心Ａ座中層Ａ及Ｂ室，以近六千八百萬元售出，呎價高達一點一二萬元。

高緯環球評值諮詢部董事張翹楚認為，現時商業較住宅項目潛在利潤高，風險亦較小，預期項目用作出售料呎價可達約一點四萬元水平。