麗新買貴地恐摸頂
辣招後樓市交投大插水，前景不明朗下，麗新發展（00488）為首財團不惜以超過市場預期的高價28.26億元，投得將軍澳第68A2區限量住宅用地，平均每方呎樓面地價達4,929元，高於市場最高估值，創將軍澳賣地呎價的新高。是次「高追」行動，令人聯想到麗展在九七年金融風暴前「摸頂」買入中環富麗華酒店重建一役。市場人士擔心是「富麗華翻版」，可能是樓市很快「見頂」的徵兆。
購富麗華累九九年蝕68億
證券界稱，麗展主席林建岳「摸頂買貴貨」早有前科，拖累麗新系債務纏身。九七年樓市高峰期間，當時已任麗展執行董事的林建岳，公司決定斥資69億元高價買入中環富麗華酒店重建，結果金融風暴後，樓市顯著下挫，麗展九九年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，並且負債高達一百多億元，每年利息支出以億元計。
麗展其後要與銀行及債權人進行不斷的債務重組洽商，多年後才完成債務重組，麗展除要透過出售資產套現減債，包括出售富麗華酒店權益，更要進行配股集資。
樓面呎價4929 超上限
至於麗展高價投得的將軍澳第68A2區限量地，成交價高達28.26億元，平均每方呎樓面地價約達4,929元，與市場預期成交價24.7億至27.5億元、平均每方呎樓面地價約4,300至4,800元比較，高約2.68至14.62%，並且較本月初66D2區臨海限量地呎價4,517元，高約9.1%，即使對比今年九月售出的66C2區限量地「舊紀錄」呎價4,696元，依然高約5%。
有測量師認為，保守推算，當物業落成後，開售呎價需9,000元以上才能保得住「收支平衡」，然而礙於目前樓市極不明朗，若市況逆轉，隨時會重蹈富麗華酒店覆轍。
與此同時，是次麗展等為求搶地，不惜以高價爭地，極有可能推高同區住宅用地價格，例如下周五截標的毗鄰第68A1區限量地，中原調高平均每方呎樓面地價預測，由4,500元調高約9.6%至4,930元，最新估值約達21.2億元。