中國社科院發表研究報告,提出應及時推廣上海、重慶的房產稅經驗,對人均用房超過40方米部分,應徵收稅率較高的保有環節房產稅。這是繼財政部於本月二十一日表示要研究逐步全國推行房產稅之後,有官方智囊機構提出實質徵收建議。
社科院報告指,城鎮家庭人均用房超過40方米的部分,不論產權性質應一律按估價徵收稅率較高的保有環節房產稅,而新增商品房和現有存量房均需納入徵稅範圍。至於稅率或可參考試點城市的經驗,重慶目前為0.5至1.2%不等,上海則為0.4至0.6%不等,視乎樓價高於平均價多少。
另方面,北京市日前有地皮以高價推出,加上市傳當地樓市出現恐慌性搶購潮,令人憧憬樓價重拾升軌。不過,該市住建委隨即否認有關傳聞。內地媒體引述北京市住建委負責人表示,十一月至今北京住宅日均成交量約270套,低於今年三至十月的日均約290套水平,也是自八月高位349套以來連續三個月下滑。當中首次購房人士比例約90%。
此外,內地媒體亦稱,部分房企正醞釀上調明年銷售目標,當中包括碧桂園(02007)、恒大(03333)、中海(00688)、潤地(01109)、世茂(00813)等,上調幅度或高於本年目標30%。本報聯絡到中海發言人,她指公司目前未有明年銷售目標的定案。
中海昨透過全資附屬的中海地產集團,以20億元(人民幣‧下同)取得深圳寶安西鄉街道尖崗山地區居住用地,地皮可建樓面18.21萬方米,折合樓面地價每方米10,982萬元。