上月底政府推出兩招穩定樓市措施，市場急降溫，二手交投應聲下挫，但隨着市場對新措施逐漸消化，睇樓客重回二手市場，其中火炭區睇樓量較出招後周末回升30%。
世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，市場進一步消化新措施後，準買家回流二手市場，現時火炭區業主由企硬叫價，變為「有價講」，約有30%業主擴大議價，幅度由2至3%不等，部分準買家趁機「鋤價」，希望趁低買入筍貨。
他指出，穗禾苑B座中層單位，面積537方呎，業主原叫價280萬元，受政府出招影響，減價15萬元，至265萬元易手，減幅約5%，平均呎價4,935元。隨着睇樓客重回二手市場，成交量亦見回升，本月截至二十二日，穗禾苑暫錄約8宗成交，其中5宗成交於月中錄得，屋苑平均呎價約4,850元。
他又稱，區內部分業主受近日市況影響，頻改放售策略，由封盤到解封，再由解封到提價，如穗禾苑F座高層單位，面積520方呎，業主早前原叫價250萬元，但有見樓市向好，提價至260萬元，至上月底政府出招，業主「摸不清」後市，決定「封盤」再作打算，直至月中多個發展商積極發售車位，樓市氣氛轉好，業主決解封，並將物業提價30萬元，至290萬元放售，高市價5%。
陳氏續稱，準買家入市意欲回升，預料成交量將逐漸回升。
資料：營業資訊