新界上車盤連環破頂

政府連番出招,二手成交顯著減少,部分放盤業主叫價重返「理性」水平,不少置業意欲高漲的買家趁勢上車,帶動近期兩房單位成交趨旺,特別是樓價相對便宜的新界區,多個屋苑的兩房戶均於本周創新高。

上水中心 九七貨帳賺95萬

上水中心乃區內四大屋苑之一,加上鄰近港鐵上水站,向來受上車客追捧。該屋苑近期連錄高價成交,代理表示,其中5座中層B室,面積455方呎,以306萬元沽出,呎價6,725元,打破同類型單位只維持了兩星期的高價紀錄。原業主於九七年以高價購入,堅持至今帳面終賺95萬元。

卓爾居 兩房賣412萬新高

屯門卓爾居本月成交量明顯減少超過五成,但樓價不跌反升,更於周內錄得兩房單位高價成交。代理說,屬屋苑樓王的6座中層E室,獲同區分支家庭以412萬元承接,按單位面積692方呎計,呎價達5,954元,成為屋苑兩房售價新指標。

海堤灣畔 海景每呎$7183

東涌因鄰近機場,向來是機師及機組人員鍾愛的置業地區。代理透露,區內海堤灣畔近日錄得機師入市個案,單位為3座高層C室,面積696方呎,屬兩房海景戶,以500萬元成交,呎價7,183元,創同類型單位新高。

本周十大搶鏡屋苑

屋苑      市況分析

匯豪峰 高層一房售500萬元,創同類新高

宇晴軒 7座海景戶每呎9,933元,為三房新指標

美孚新邨 中層面積676方呎單位售498萬元,刷新紀錄

得寶花園 B座高層呎價8,060元,創屋苑新高

維景灣畔 2座相連戶呎售逾9,100元,售價及呎價均破頂

新都城 2座頂層兩房呎售7,789元,創九七後同類新高

卓爾居 6座中層兩房賣412萬元,創新高紀錄

上水中心 5座中層兩房以306萬元沽,售價為新指標

海堤灣畔 3座高層兩房呎價7,183元,創同類新高

沙田中心 SSD兩房單位售382萬元,高市價5%