香港又多一項世界第一。據一家國際地產代理指出，銅鑼灣核心區商舖每月平均呎租達一千七百多元，超越紐約曼哈頓第五大道的一千六百多元，登上全球最貴租寶座，比起第三位的巴黎足足貴一倍有多。此前，已有調查指香港的核心區商場租金全球最高，現在無疑是向「癲峰」更進一步。當然，貴一貴都有人租，證明香港是做生意的好地方，但長此下去，恐怕趕客也不自知。
外間認為香港核心商舖租金貴得合理的論據，不外乎是內地經濟崛起，消費力上升，到境外旅遊消費的人數與日俱增，內地訪港旅客更是連年上升，自然吸引一些國際大品牌爭相在香港開設旗艦店，瞄準十三億人口的龐大市場。由於這些國際大品牌多屬奢侈品，售價絕不便宜，要應付全球最高昂的商舖租金，理論上應無困難，也就毋須擔心租金愈升愈高。
不過，如果考慮到這些大品牌的經營策略，便是另一回事。有企業顧問坦言，國際大品牌租用的店面之大，幾可肯定入不敷出。為何要做蝕本生意呢？當作「賣廣告」而已，只要能吸引目標消費者注意，無論光顧香港或其他國家的分店也無所謂，生意做得成便除笨有精。由於香港租金昂貴，在釐定售價時要計入這成本，結果是同一件貨品，飛到紐約或巴黎購買變得更划算，香港變相把客人送走。事實上，今年十月的黃金周長假期，很多內地旅客確實已這樣做，去了其他地方買名牌，令香港的高檔消費失色。
香港與其他國際級大城市相比，還有一個顯著差異，就是外國的頂級核心商業區往往自成一國，極少與民居混合一起，反而相隔一段距離。香港則不同，從核心商業區走一兩個街口，便是住宅群和街坊商舖，容易感受到商舖加租的影響。原因很簡單，大品牌付出更貴的租金佔據一線商舖，原有的商戶惟有轉往鄰近二線街道，並且如此類推。
結果像冧骨牌一樣，加租壓力很快擴散到街坊舖，與名牌奢侈品扯不上關係的小市民也受牽連，民生貨品難免賣得更貴。本港的零售總銷貨價值中，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物約佔總體兩成，其餘多與民生相關。換言之，骨牌效應的影響不應低估。
鬥競爭力、鬥營商環境、鬥宜居性，當然要爭第一。可是租金是營商成本的重要部分，對物價、通脹及民生影響很大，這個世界第一真的要另作別論。澳洲會計師公會剛發表的調查指出，受訪企業要員中，只得兩成揀香港做亞洲區總部，原因包括租金貴和生活費高。全球最貴租這個銜頭，看來不要也罷！