傲璇樓王成交 買家身份仍成謎

東半山司徒拔道傲璇(OPUS HONG KONG)9樓單位以呎價逾6.8萬元售出,成為亞洲分層豪宅樓王,市場對買家身份甚表關注。據土地註冊處資料,是次買家透過公司名義購入,故身份仍無法揭盅,但由於該宗成交「快一步」於雙辣招前簽訂,否則單是買家印花稅(BSD)已達6,825萬元。

出招前入市 慳稅6825萬

土地註冊處資料,傲璇9樓單位連兩個車位以4.55億元售出,買家為東港投資有限公司,交易文書日期為十月十七日。早於政府出招前入市,毋須繳交或高達6,825萬元的BSD。據公司註冊處資料,買家公司董事為SEPTIMUS LIMITED,秘書為STEVENSEC LIMITED,上述兩間公司董事分別為鄭炎潘、勞恒晃、傅景元及FORSYTH, ANGUS HAMISH。據悉,該批人士為律師,故無法得悉真正買家。

該項目至今錄得兩宗買賣及個別租務成交,其中9樓單位面積約6,683方呎,連租約售出,呎價68,083元。

另外,西半山雍景臺中層E室,中原黃廷傑表示,面積約1,353方呎,以1,920萬元易手,呎價約1.42萬元,而同區嘉富臺中層C室獲買家以1,090萬元承接。

西貢洋房兩年升值40%

港置容靖宇稱,九龍太子道西頤園大廈一個面積1,350方呎A室,以1,100萬元連車位售出。利嘉閣陳少威稱,北角港濤軒低層B室售1,020萬元,呎價1.23萬元。

世紀21奇豐廖振雄稱,西貢慶徑石雙號屋,面積2,100方呎,售約1,600萬元,呎價7,619元,兩年升值40.6%。港滙物業吳謙成稱,烏溪沙銀湖‧天峰1座高層D室售1,100萬元,呎價8,340元。